天カセエアコンの工事費相場はいくら？費用内訳と業者選び

オフィスや店舗、そして住宅のリビングなどで広く利用されている業務用エアコンの中でも、天井に埋め込む天カセエアコンの導入を検討する際、多くの方が天カセエアコンの工事費相場について知りたいと考えるでしょう。

失敗や後悔のない交換を行うためには、単純な本体価格だけでなく、交換費用や古い機器の撤去費用まで含めた、工事費込みの総額を把握することが大切です。

例えば、人気メーカーのダイキンをはじめ、ダイキン、三菱、日立、東芝、パナソニックといった主要各社の製品にはどのような特徴があるのか、また3馬力や5馬力、ツインタイプといった能力や構成によって費用はどう変わるのか、さらには形状が似ている天吊りと天カセの違いは何か、など疑問は尽きません。

この記事では、マンションや事務所、ビルへの設置を想定し、見積書を見る際のポイントから、比較や口コミ、ランキング情報を活用した業者選びのコツまで、業務用エアコンの導入に関するあらゆる情報を網羅的に解説します。

この記事を読むことで、以下の点が明確になります。

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天カセエアコン工事費用の相場内訳と基本知識

• 業務用エアコンの基礎知識と種類
• 天吊りと天カセの違いをわかりやすく解説
• マンション・事務所など設置場所別の注意点
• 3馬力・5馬力・ツインなど馬力別の費用
• 古い機器の撤去費用はいくらかかる？

業務用エアコンの基礎知識と種類

業務用エアコンとは、主にオフィスや店舗、工場といった広い空間で使用される、高い冷暖房能力を持つ空調設備を指します。家庭用エアコンに比べて馬力が大きく、長時間の連続運転に耐えうる耐久性を備えている点が大きな特徴です。

業務用エアコンには、設置場所や用途に合わせて様々な種類が存在します。それぞれの形状によって、風の広がり方や設置のしやすさ、そして工事費用が異なります。

自社の環境に最適な一台を選ぶためには、まずこれらの基本的な種類と特徴を理解することが最初のステップとなります。

主な業務用エアコンのタイプは以下の通りです。

種類	特徴	適した場所
天井カセット型	天井に埋め込むため、デザイン性が高い。4方向や2方向など多方向に送風でき、室温を均一に保ちやすい。	オフィス、店舗、クリニック、美容室
天井吊型	天井から吊り下げる形で設置。埋め込み工事が不要で、遠くまでパワフルな風を送ることができる。	事務所、学校の教室、細長い店舗
壁掛け型	家庭用エアコンと形状が似ており、設置が比較的容易。小規模なスペースに適している。	小規模なオフィスや店舗、個室
床置き型	床に直接設置するタイプ。設置工事が手軽で、メンテナンスがしやすい。暖房時に足元から温風が出る。	工場、倉庫、広いロビー
ダクト型	本体を天井裏に隠し、ダクトを通じて各所に送風。吹出口を自由に設計でき、インテリア性を最も重視する場合に選ばれる。	ホテル、高級店舗、デザイン性の高いオフィス

このように、それぞれのタイプにメリットとデメリットがあります。

例えば、天井カセット型は見た目がすっきりしますが、天井裏に一定のスペースが必要で工事費も高くなる傾向にあります。

一方で、壁掛け型は工事費を抑えられますが、大規模な空間全体の空調には向きません。これらの特性を理解した上で、設置環境に合った機種を選定することが肝心です。

天吊りと天カセの違いをわかりやすく解説

業務用エアコンの中でも、天井に設置するタイプとして代表的なのが「天吊り型」と「天カセ（天井カセット）型」ですが、この二つの違いを正確に理解している方は少ないかもしれません。

両者は設置方法と風の吹き出し方に根本的な違いがあり、それによって適した環境も変わってきます。

設置方法と見た目の違い

まず大きな違いは、その名の通り設置方法です。天カセ型は、機器本体を天井の中に埋め込み、パネル部分だけが天井面に見える形になります。

このため、天井と一体化し、圧迫感がなく非常にすっきりとした内装を実現できるのが最大のメリットです。

一方、天吊り型は、天井に穴を開けて埋め込むのではなく、本体をボルトなどで天井から「吊り下げる」形で設置します。

本体が室内に露出するため、天カセ型ほどのスタイリッシュさはありませんが、天井裏のスペース（懐）が狭くて埋め込みができない場合や、構造上天井に大きな開口部を作れない建物でも設置が可能です。

風の流れと空調効果の違い

空調効果にも差が現れます。天カセ型は、4方向や2方向など複数の吹き出し口から広範囲に風を送ることができるため、正方形に近い部屋や広い空間の温度をムラなく均一に調整することに長けています。

これに対して、天吊り型は一方向に力強く風を送るのが得意です。

そのため、エアコンから遠い場所までしっかりと風を届けたい場合や、教室や廊下のような細長い空間全体を効率よく空調したい場合に適しています。

ただし、風が直接人に当たりやすいという側面もあるため、設置場所には配慮が求められます。

要するに、デザイン性と均一な空調を求めるなら天カセ型、設置の自由度と遠くまで届くパワフルな風を重視するなら天吊り型が適していると考えられます。

マンション・事務所など設置場所別の注意点

業務用エアコンを設置する際は、その場所の特性を十分に考慮する必要があります。同じ能力のエアコンでも、設置場所によって適切な機種や工事の注意点が大きく異なるためです。

事務所・オフィスでの注意点

一般的な事務所やオフィスでは、デスクワークを行う従業員に直接風が当たらないような配慮が求められます。この点、多方向に気流を分散できる天井カセット型は非常に適しています。

また、OA機器からの発熱量も考慮して、実際の面積よりも少し余裕を持った馬力を選定することが快適な環境を維持する鍵となります。

静音性も重要な要素で、運転音が大きいと業務の集中を妨げる可能性があるため、カタログなどで運転音のレベルを確認することも大切です。

店舗・飲食店での注意点

飲食店や厨房がある店舗では、人の出入りが激しいことに加え、調理による熱や油煙が多く発生します。そのため、一般的なオフィスよりもかなり大きな馬力が必要となります。

油煙に強いフィルターや、ステンレス製の外装など、飲食店専用に設計されたモデルを選ぶと、故障のリスクを減らし、メンテナンスも楽になります。

また、客席のレイアウトに合わせて気流をコントロールできるかどうかも、お客様の快適性を左右する重要なポイントです。

マンションでの注意点

マンション、特にリビングなどに家庭用の天井カセット型を設置する場合、いくつかの制約が出てきます。まず、設置には天井裏に十分な深さが必要であり、全てのマンションで設置可能とは限りません。

事前に管理規約を確認し、工事の許可が必要かどうかも確かめておく必要があります。
また、室外機の設置場所も課題です。

ベランダのスペースには限りがあり、重量や運転音に関しても、近隣住民への配慮が不可欠です。室外機のサイズや静音性を重視したモデル選びが求められるでしょう。

3馬力・5馬力・ツインなど馬力別の費用

業務用エアコンの能力は「馬力」という単位で表され、この数値が大きくなるほど広い面積に対応できます。

工事費や本体価格は、この馬力と、室外機1台に対して室内機を何台接続するか（シングルかツインかなど）によって大きく変動します。

馬力とは何か

馬力は、エアコンの冷暖房能力を示す目安です。数値が大きいほどパワーがあり、より広い空間を快適な温度に保つことができます。

ただし、必要な馬力は部屋の広さだけで決まるわけではありません。前述の通り、人の出入りや熱を発する機器の有無、建物の構造（木造か鉄筋か、窓の大きさなど）によって大きく左右されます。

例えば、同じ広さでも、静かなオフィスと熱気のこもるラーメン屋とでは、求められる馬力は全く異なります。

馬力・タイプ別の工事費込み相場

ここでは、代表的な天井カセット型エアコンを例に、馬力とタイプ別の工事費込み価格の目安を提示します。

これはあくまで一般的な入れ替え工事を想定した相場であり、新規設置や特殊な工事が必要な場合は価格が変動します。

馬力	タイプ	標準入替工事の価格帯（目安）
2.5馬力まで	シングル	308,000〜420,000円
3馬力	シングル	340,000〜450,000円
3馬力	ツイン	440,000〜560,000円
4馬力	シングル	390,000〜510,000円
5馬力	シングル	430,000〜550,000円
5馬力	ツイン	530,000〜650,000円
6馬力	シングル	460,000〜600,000円
6馬力	ツイン	570,000〜700,000円
8馬力	ツイン	710,000〜850,000円
10馬力	ツイン	830,000〜1,000,000円

表からも分かるように、馬力が上がるにつれて価格は上昇します。

また、同じ馬力でも、室内機が2台になるツインタイプは、シングルタイプに比べて10万円以上高くなるのが一般的です。これは、室内機の追加設置費用や、冷媒を分岐させるための部材・工事が必要になるためです。

自分の環境に最適な馬力が分からない場合は、専門業者に現地調査を依頼し、正確な能力計算をしてもらうことが失敗を防ぐ最も確実な方法です。

古い機器の撤去費用はいくらかかる？

業務用エアコンを交換する場合、新しいエアコンの設置費用だけでなく、現在使用している古い機器の「撤去・処分費用」が発生します。

この費用を見落としていると、最終的な総額が予算を大幅に超えてしまう可能性があるため、注意が必要です。

撤去費用は、単に機器を取り外す人件費だけではありません。主に以下の3つの要素で構成されます。

機器の撤去作業費

室内機と室外機を物理的に取り外すための費用です。エアコンのタイプや大きさ、設置場所（高所など）によって変動しますが、1台あたり5,000円～20,000円程度が目安となります。

フロンガスの回収・破壊処理費

業務用エアコンには、大気放出が法律で厳しく規制されているフロンガスが冷媒として使用されています。「フロン排出抑制法」に基づき、専門の資格を持った業者が適切に回収し、破壊処理施設で無害化する義務があります。この費用はガスの量に応じて決まり、一般的に15,000円～70,000円程度かかります。これは法律で定められた必須の作業であり、この費用を請求しない業者は不法な処理を行っている可能性があり、依頼主（管理者）も罰せられるリスクがあるため、必ず見積書で確認してください。

機器の運搬・処分費

取り外したエアコンは産業廃棄物として適切に処理する必要があります。そのための運搬費や処分費用です。

これらの費用を合計すると、一般的な業務用エアコン1台あたりの撤去・処分にかかる総額は、およそ20,000円～90,000円が相場となります。

室外機が屋上や壁面の高所に設置されている場合など、撤去作業にクレーン車といった重機が必要になると、さらに数万円の追加費用が発生することもあります。

したがって、交換を検討する際は、必ず事前に撤去・処分費用についても業者に確認し、見積もりに含めてもらうことが大切です。

天カセエアコンの工事費の相場と業者選びのコツ

• ダイキン・三菱など5大メーカーの特徴
• 人気メーカーダイキンの特徴と価格帯
• 知っておきたい交換費用と注意点
• 見積書のチェックポイントと追加料金
• 工事費込みの総額はどれくらいが目安？
• 比較と口コミで探す天カセエアコン工事費相場

ダイキン・三菱など5大メーカーの特徴

業務用エアコンを選ぶ際、どのメーカーの製品を選ぶかは非常に重要な決定です。国内では主に5つのメーカーが高いシェアを占めており、それぞれに独自技術や強みがあります。

ここでは、ダイキン、三菱電機、日立、東芝、パナソニックの5大メーカーの一般的な特徴を解説します。

メーカー	主な特徴	省エネ技術・独自機能の例
ダイキン	業界トップシェアで、機種のラインナップが豊富。耐久性と信頼性に定評がある。	FIVE STAR ZEAS、人感・床温度センサーによる個別制御
三菱電機	スリムZRシリーズが人気。高い省エネ性能と、細やかな気流制御技術が強み。	ムーブアイmirA.I.+、人感センサーによる自動オフ機能
日立	省エネの達人シリーズが主力。内部洗浄機能や人感センサーなど、清潔性と快適性を両立。	オートクリーン機能、人感センサー付きパネル
東芝	スーパーパワーエコシリーズで知られる。静音性と、汚れにくい熱交換器（マジック洗浄熱交換器）が特徴。	マジック洗浄熱交換器、セルフクリーン機能
パナソニック	エコナビを搭載したモデルが特徴。センサー技術を駆使して無駄な運転を抑え、高い省エネ効果を実現。	エコナビ、ナノイーX（空気清浄技術）

もちろん、各メーカーの中でもグレードによって性能や価格は大きく異なります。

例えば、省エネ性能を極限まで高めたフラッグシップモデルは初期費用が高くなりますが、長期的に見れば電気代の削減で元が取れる可能性があります。

一方で、基本的な冷暖房機能があれば十分という場合は、標準的なモデルを選ぶことで初期投資を抑えることができます。

メーカー選びに迷った際は、各社のカタログを比較するだけでなく、複数の業者からそれぞれのメーカーの機種で見積もりを取り、提案内容や価格を総合的に判断することをおすすめします。

人気メーカーダイキンの特徴と価格帯

前述の通り、業務用エアコン市場においてダイキンは長年にわたりトップシェアを誇り、多くの施設で採用されています。

その理由は、高い技術力に裏打ちされた信頼性と、幅広いニーズに応える豊富な製品ラインナップにあります。

ダイキンの強みと技術

ダイキンの最大の強みは、空調専門メーカーとしての総合力です。

エアコン本体だけでなく、その心臓部であるコンプレッサーや冷媒まで自社で開発・製造しており、製品全体の品質と性能を高いレベルでコントロールしています。

特に省エネ性能に優れた「FIVE STAR ZEAS」シリーズは、業界をリードする製品として知られています。

このシリーズには、人感センサーや床温度センサーが搭載されており、人のいるエリアや床の温度を検知して、必要な場所にだけ効率よく空気を送ることで、快適性を損なわずに無駄な電力消費を大幅にカットします。

このような高度な制御技術が、多くの企業で電気代削減に貢献しています。また、耐久性の高さにも定評があり、長期間にわたって安定した性能を維持できる点も、ビジネス用途で選ばれる大きな理由の一つと考えられます。

ダイキン製天カセエアコンの価格帯

ダイキン製品は高機能な分、価格も比較的高めに設定されていますが、その性能と信頼性からコストパフォーマンスは高いと評価されています。以下は、天井カセット型（4方向）の本体価格の目安です。

馬力	タイプ	本体価格の相場（目安）
3馬力	シングル	180,000円～600,000円
3馬力	ツイン	230,000円～750,000円
5馬力	シングル	230,000円～700,000円
5馬力	ツイン	280,000円～850,000円

このように、同じ馬力でも価格に大きな幅があるのは、省エネ性能のグレードや搭載されている機能によってモデルが分かれているためです。

最新の高効率モデルは高価ですが、ランニングコストを大幅に削減できます。予算と求める性能のバランスを考慮し、専門業者と相談しながら最適なモデルを選ぶことが大切です。

知っておきたい交換費用と注意点

業務用エアコンの交換にかかる費用は、単純に「本体価格＋標準工事費」だけでは収まらないケースがほとんどです。

交換ならではの費用や、現場の状況によって発生する追加費用を事前に把握しておくことが、予算オーバーを防ぐ上で不可欠となります。

交換費用の全体像は、大きく分けて以下の3つで構成されます。

新規エアコンの本体価格

選ぶ機種のグレードや馬力によって変動します。

設置工事費用

新しい室内機・室外機の設置、配管・配線の接続、試運転などにかかる費用です。

既存エアコンの撤去・処分費用

前述の通り、古い機器の取り外し、運搬、そして法律に基づいたフロンガスの回収・処分にかかる費用です。この項目は新規設置にはない、交換工事特有のコストです。

これらの合計が、交換にかかる総費用となります。

交換時の注意点

交換工事を進める上で、特に注意すべき点がいくつかあります。まず、既存の配管を再利用できるかどうかです。

配管を再利用できれば工事費を抑えられますが、配管が劣化している場合や、新しいエアコンが要求する配管のサイズと異なる場合は、配管も全て新しく引き直す必要があり、費用が大幅に上がります。

業者が配管内部を洗浄する「配管洗浄」を提案してくるかどうかも、技術力を見極める一つのポイントになります。

また、既存のエアコンと新しいエアコンで、室内機の開口寸法や室外機の設置スペースが異なる場合もあります。

天井の開口部を広げたり、逆に隙間を埋めるための化粧パネル（ワイドパネル）が必要になったり、室外機を置くための基礎工事が追加で発生する可能性も考慮しておくべきです。

これらの点は、現地調査をしてみないと正確には分かりません。

そのため、複数の業者に現地調査を依頼し、現場の状況をしっかり確認してもらった上で、詳細な見積もりを比較検討することが、後々のトラブルを避ける最も賢明な方法と言えます。

見積書のチェックポイントと追加料金

業者から提示された見積書を正しく読み解くことは、適正価格で質の高い工事を依頼するための最も重要なスキルです。

総額だけを見て安いか高いかを判断するのではなく、何にいくらかかっているのか、その内訳を細かく確認する姿勢が大切になります。

見積書の確認すべき項目

信頼できる業者の見積書は、作業内容ごとに費用が細かく記載されています。最低でも以下の項目が含まれているかを確認してください。

機器本体代

メーカー名、型番、台数が明記されているか。

基本工事費（設置費）

室内機・室外機の設置費用。

配管工事費

冷媒配管、ドレン配管の材料費と施工費。長さ（m単位）と単価が記載されているとより丁寧です。

電気工事費

電源の接続や専用回路の増設など。

撤去・処分費

既存機器の撤去、運搬、処分費用。

フロンガス回収・破壊処理費

法律に基づく必須作業。この記載がない場合は要注意です。

諸経費

運搬交通費、駐車場代など。

追加料金が発生しやすいケース

基本工事費の他に、現場の状況に応じて追加料金が発生することがあります。見積もりの段階で、これらの追加工事の可能性について業者に確認しておくことがトラブル防止につながります。

高所・危険場所での作業

室外機が屋上や壁面など、はしごで届かない場所に設置されている場合、クレーン車や足場の設置が必要となり、数万円から十数万円の追加費用がかかることがあります。

配管の延長

標準工事に含まれる配管長（通常8m程度）を超えて配管を延長する場合、1mあたり数千円の追加料金が発生します。

電源工事

既存の電源容量が不足している場合や、専用の電源（三相200Vなど）が近くにない場合、分電盤からの電気工事が必要になります。

天井や壁の加工

天井の開口部を広げる、RC（鉄筋コンクリート）の壁に穴を開ける（コア抜き）などの作業は、別途費用がかかります。

見積書に「一式」というような曖昧な記載が多い場合は、その詳細な内訳を必ず質問しましょう。誠実な業者であれば、一つ一つの項目について丁寧に説明してくれるはずです。

工事費込みの総額はどれくらいが目安？

これまで解説してきた本体価格、設置工事費、撤去費用、そして可能性のある追加費用。これらを全て含んだ「工事費込みの総額」は、一体どれくらいになるのでしょうか。

ここでは、天井カセット型エアコンの交換を想定した、より現実に近い費用の目安を馬力別に示します。

もちろん、これは標準的な入れ替え工事の場合であり、設置環境や選択する機種のグレードによって価格は大きく上下します。あくまで予算を組む上での参考値として捉えてください。

天井カセット型（4方向）工事費込みの総額目安

馬力	タイプ	工事費込みの総額（目安）	備考
1.5馬力	シングル	240,000円～	小規模な個室や応接室向け
3馬力	シングル	340,000円～	～70㎡程度のオフィス向け
4馬力	シングル	390,000円～	～100㎡程度のオフィス・店舗向け
5馬力	シングル	430,000円～	～120㎡程度の広めの空間向け
6馬力	シングル	460,000円～	天井が高い空間や人の出入りが多い店舗向け
8馬力	ツイン	710,000円～	広いフロアを2台でカバーする場合
10馬力	ツイン	830,000円～	かなり大規模な空間や熱源の多い場所向け

この表から、最も一般的な3馬力シングルタイプでも最低34万円程度から、高機能モデルや工事が複雑な場合はさらに高額になることが分かります。

また、ツインタイプ（室内機2台）になると、価格は大幅に上昇します。

最終的な費用を確定させるためには、やはり複数の専門業者による現地調査と、それに基づいた詳細な見積もりの取得が不可欠です。

一つの業者の提示額だけを鵜呑みにせず、いくつかの提案を比較することで、ご自身の環境における適正な相場観を養うことができます。

比較と口コミで探す天カセエアコン工事費相場

ここまで天カセエアコンの工事費相場に関する様々な情報をお伝えしてきましたが、最終的に納得のいく価格で質の高い工事を実現するためには、適切な情報収集と慎重な業者選びが鍵となります。

この記事の要点を、最終チェックリストとして以下にまとめます。

• 業務用エアコンには天カセ、天吊り、壁掛けなど多様な種類がある
• 天カセ型はデザイン性が高いが、工事費は高くなる傾向
• 天吊り型はパワフルな風が特徴で、埋め込めない天井にも設置可能
• 必要な馬力は広さだけでなく、用途や熱源によって大きく変わる
• 飲食店など熱負荷の大きい場所では、より大きな馬力が必要
• 交換費用には、本体代、設置工事費、撤去処分費が含まれる
• 古いエアコンの撤去には、フロンガス回収費用が法律で義務付けられている
• ダイキン、三菱、日立など主要メーカーはそれぞれに強みと特徴がある
• ダイキンは業界シェアが高く、信頼性と省エネ性能に定評
• 見積書は総額だけでなく、詳細な内訳を必ず確認する
• 「一式」表記が多い見積書には注意し、内容の説明を求める
• 高所作業や配管延長、電源工事は追加料金の対象になりやすい
• 3馬力シングルタイプの工事費込み総額は34万円あたりからが目安
• 必ず複数の業者から相見積もりを取り、提案内容と価格を比較する
• 業者の施工実績や、口コミ、保証内容の確認も重要