マンション浴室換気扇の交換費用は？相場と注意点を解説

マンションの浴室換気扇から異音がしたり、吸い込みが悪くなったりしていませんか。

いざ交換を考えたとき、「寿命はどれくらいですか？」「交換費用はいくらですか？」といった疑問が浮かぶことでしょう。

また、「どこに頼めばいいですか？」という問題も重要です。ケーズデンキ、エディオン、ヤマダ電機などの家電量販店、あるいはホームセンターのコーナンといった選択肢から専門業者まで、依頼先は多岐にわたります。

本記事では、マンションの浴室換気扇の交換費用について、相場の比較やおすすめの機種、利用できる可能性のある補助金、賃貸や中古物件での注意点まで、あらゆる角度から詳しく解説します。

浴室だけでなくトイレも同時に換気するタイプの情報や、自分で交換できますか？という疑問にもお答えし、失敗や後悔のない換気扇交換をサポートします。

マンション浴室換気扇の交換費用と相場

• 「交換費用はいくらですか？」相場比較で解説
• 換気扇の寿命はどれくらいですか？
• 浴室トイレの複数室換気で費用は変わる
• 賃貸や中古マンションの注意点
• 「自分で交換できますか？」資格の必要性

「交換費用はいくらですか？」相場比較で解説

マンションの浴室換気扇を交換する際の費用は、工事の内容によって大きく変動します。一般的な相場は 3万円〜5万円前後 が中心で、規格違いによる開口調整など特殊工事が発生しない限り 6万円を超えるケースは多くありません。

一方で、電気式の浴室暖房乾燥機は10万〜20万円前後、ガス温水式では20万〜30万円程度が相場です。 工事内容によってはこれより高くなることもあります。

この費用の違いが生まれる理由は、交換費用が主に「換気扇本体の価格」「基本工事費」「追加工事費や諸経費」の3つの要素で構成されているためです。

選ぶ製品のグレードや、ご自宅の設置状況によって必要な工事が異なり、最終的な金額が変わってきます。

費用の内訳

費用の内訳を理解することは、業者から提示された見積もりが適正であるか判断する上で大切です。

• 換気扇本体の価格製品の種類によって価格は大きく異なります。シンプルな機能のシロッコファンは2万円前後からありますが、浴室暖房乾燥機のような多機能モデルは5万円から15万円以上するものまで様々です。
• 基本工事費既存の換気扇の取り外し、新しい換気扇の設置、配線やダクトの接続といった標準的な作業にかかる費用です。おおよそ1万5千円から3万円程度が目安となります。
• 追加工事費・諸経費設置状況によっては追加の工事が必要になります。例えば、新しい換気扇のサイズが大きく天井の開口部を広げる工事や、消費電力の大きい機種のための専用電気回路の増設工事などです。これに加えて、業者の出張費や古い換気扇の廃材処分費などが諸経費として計上されます。

以下に、工事内容別の費用相場を表にまとめました。ご自身の状況に近いシナリオを参考に、予算を検討してみてください。

交換シナリオ	本体価格の目安	工事費の目安	合計費用の相場
同タイプへの交換	1万円～4万円	1.5万円～2万円	3万円～6万円
浴室暖房乾燥機へ交換	3万円～15万円	1.5万円～3万円	5万円～18万円
故障した部品のみ修理	1万円～3万円	1万円～3万円	2万円～6万円

以上の点を踏まえると、単に総額を見るだけでなく、見積もりの内訳をしっかりと確認し、どのような工事にどれくらいの費用がかかっているのかを把握することが、納得のいく交換に繋がります。

換気扇の寿命はどれくらいですか？

浴室換気扇の寿命は、メーカーが安全に使用できる目安として定める「設計上の標準使用期間」によると、一般的に10年から15年とされています。

この期間を過ぎると、見た目に問題がなくても内部のモーターやファンなどの部品が経年劣化し、性能が低下したり、故障のリスクが高まったりします。

性能が落ちた換気扇を使い続けると、湿気が十分に排出されずカビの原因になるだけでなく、劣化した部品がショートして火災につながる危険性もゼロではありません。

そのため、設置から10年以上が経過している場合は、大きな不具合が発生する前に交換を検討することが望ましいです。

また、寿命を迎えていなくても、以下のような症状が見られる場合は交換のサインと考えられます。

• 異音がする「キュルキュル」「キー」という甲高い音はモーターの軸の潤滑油不足や摩耗、「ゴー」「ブーン」という低い唸り音はモーターへの過負荷や劣化が考えられます。
• 振動が大きいファンにホコリが偏って付着し回転のバランスが崩れているか、モーター自体の軸がずれている可能性があります。
• 換気能力が著しく低下した掃除をしても湿気が抜けにくかったり、臭いがこもったりする場合は、モーターの力が弱まっている証拠です。
• スイッチを入れても動かないスイッチや本体内部の電気系統が故障している可能性があります。

これらの症状が出た場合、特に使用年数が10年近い製品であれば、部分的な修理をしてもすぐに別の箇所が故障する「いたちごっこ」に陥る可能性があります。

したがって、長期的な視点で見れば、修理費用を重ねるよりも、新しい製品に全体を交換する方が経済的かつ安全面でも合理的と言えるでしょう。

浴室トイレの複数室換気で費用は変わる

マンションの換気扇には、浴室だけを換気する「1室換気タイプ」のほかに、1台の換気扇で浴室とトイレ、あるいは洗面所も同時に換気する「2室換気」や「3室換気」といった複数室換気タイプがあります。

この複数室換気タイプは、1室換気タイプに比べて本体価格が高くなる傾向にあります。

その理由は、1台のモーターで複数の場所から効率よく空気を吸引し、まとめて排出するという、より複雑な構造と強力なモーターを必要とするためです。

本体内部でダクトが分岐しており、各部屋への風量を適切に調整する機能も求められます。

ご自宅の換気扇がどのタイプかを確認する簡単な方法があります。浴室の換気扇のスイッチを入れた際に、トイレや洗面所の天井にある換気口からも空気を吸い込む音がするかどうかを確かめてみてください。

音がすれば、それは複数室換気タイプである可能性が高いです。

換気扇を交換する際には、基本的に現在設置されているものと同じ換気室数の製品を選ぶ必要があります。

なぜなら、ダクトの配管がすでにお部屋の数に合わせて設計されているからです。1室換気の場所に3室換気の製品を取り付けることはできませんし、その逆も同様です。

したがって、見積もりを依頼する前に自宅の換気扇が何室タイプなのかを把握しておくと、業者とのやり取りがスムーズに進みます。もし不明な場合は、業者による現地調査の際に確認してもらうのが確実です。

賃貸や中古マンションの注意点

お住まいが賃貸マンションか中古（分譲）マンションかによって、換気扇を交換する際の手続きや注意点が大きく異なります。

トラブルを避けるためにも、それぞれのケースにおける適切な対応を理解しておくことが大切です。

賃貸物件の場合

賃貸マンションで換気扇に不具合が生じた場合は、ご自身で業者を手配する前に、必ず大家さんか管理会社に連絡してください。

換気扇の故障が、普通に使用していて起こる経年劣化によるものであれば、その修理・交換費用は貸主である大家さんが負担するのが原則です。

ただし、注意が必要なのは、故障の原因が入居者の故意や過失にあると判断された場合です。

例えば、掃除中に無理な力を加えてファンを破損させてしまった、長期間フィルターの掃除を怠ったことでモーターに負荷がかかり故障した、といったケースでは、修理費用を入居者が負担しなければならない可能性があります。

いずれにしても、最初のステップは現状を報告し、誰が費用を負担し、どのように対応を進めるのかを相談することです。

勝手に交換を進めてしまうと、後で費用を請求できなかったり、退去時にトラブルになったりする恐れがあります。

中古（分譲）物件の場合

中古マンション（分譲）にお住まいの場合は、換気扇はご自身の所有物（専有部分）であるため、交換費用は自己負担となります。

しかし、自由に工事ができるわけではありません。多くのマンションでは、リフォームに関するルールが「管理規約」で定められています。

換気扇の交換もリフォーム工事の一環と見なされるため、工事を始める前に管理組合へ「専有部分リフォーム工事申請書」といった書類を提出し、承認を得る必要があります。

この申請には、工事業者から取り寄せた見積書や、新しく設置する換気扇の仕様書（カタログ）、工事の工程表などを添付するのが一般的です。

承認には数日から数週間かかる場合もあるため、工事を希望する日程から十分に余裕を持って手続きを進めなくてはなりません。

また、工事中は騒音などが発生するため、両隣や上下階の住民への事前挨拶や、掲示板への工事案内の掲示が義務付けられていることも多いです。

これらの手続きを怠ると、工事の中断を求められたり、管理組合との関係が悪化したりする原因になります。まずは管理規約をよく読み、定められた手順に沿って計画的に進めることが、円滑な交換工事の鍵となります。

「自分で交換できますか？」資格の必要性

埋込型浴室換気扇の交換は100V結線とアース工事を伴うため、第二種電気工事士以上の資格保有者が施工しなければ電気工事士法違反となります。

差し込みプラグ式など「軽微な工事」に該当する製品を除き、DIY施工はほとんどのケースで認められていません。

この種の電気工事は「電気工事士法」という法律によって、国家資格である「電気工事士」の資格を持つ者でなければ行ってはならないと定められています。

無資格者が工事を行うことは、法律違反となり罰則の対象となる可能性があります。

法律上の問題以上に深刻なのが、安全面のリスクです。

不適切な配線接続は、漏電やショートを引き起こす直接的な原因になります。特に浴室は湿気が非常に多い場所であるため、漏電が発生すれば感電事故につながる危険性が格段に高まります。

最悪の場合、ショートが原因で火災が発生し、ご自身の住まいだけでなく、マンション全体を巻き込む大惨事になる恐れすらあります。

また、万が一DIYによる工事が原因で火災などの事故が発生した場合、火災保険が適用されない可能性も否定できません。

メーカーの製品保証も、専門家による適切な設置を前提としているため、DIYでの設置は保証の対象外となるのが一般的です。

これらのことから、浴室換気扇の交換は、例外なくプロの電気工事業者に依頼すべき作業です。たとえ簡単な作業に見えたとしても、決して安易に考えず、安全を最優先してください。

マンション浴室換気扇の交換費用を抑える依頼先

• 「どこに頼めばいいですか？」依頼先の選び方
• ケーズデンキやエディオン、ヤマダ電機の特徴
• ホームセンターのコーナンと専門業者の違い
• おすすめの省エネ機種と選び方
• 補助金はリフォームで利用できる？

「どこに頼めばいいですか？」依頼先の選び方

浴室換気扇の交換を依頼できる先は、主に「家電量販店」「ホームセンター」「リフォーム会社や電気工事などの専門業者」の3つに大別されます。

どこに頼むのが最適かは、あなたが価格、専門性、手軽さのどれを重視するかによって異なります。

それぞれの業者にメリットとデメリットがあるため、その特性を理解した上で、ご自身の希望に最も合った依頼先を選ぶことが大切です。

業者選びで失敗しないために最も有効な手段が「相見積もり」です。これは、複数の業者から同じ条件で見積もりを取り、内容を比較検討することを指します。少なくとも3社以上から見積もりを取得することをおすすめします。

相見積もりを行うことで、その工事内容における適正な価格帯、つまり「相場」を把握できます。

これにより、不当に高額な請求をする業者や、逆に安すぎて手抜き工事の懸念がある業者を避けることができます。

また、見積書の内容の詳しさや、担当者の対応の丁寧さから、その業者の信頼性を見極める良い機会にもなります。

ケーズデンキ・エディオン・ヤマダ電機の特徴

ケーズデンキ・エディオン・ヤマダ電機といった大手家電量販店に換気扇交換を依頼する最大のメリットは、価格面での魅力と購入の手軽さです。

多くの製品が展示されており、実物を見ながら比較検討できる点は大きな利点と言えます。家電量販店は大量仕入れによって、換気扇本体の価格が比較的安く設定されていることが多いです。

また、店舗独自のポイント還元制度や、セール期間を狙うことで、さらにお得に購入できる可能性があります。

メーカー保証に加えて、店舗独自の延長保証サービスを提供している場合もあり、購入後の安心感を重視する方にも魅力的でしょう。

一方で、注意すべき点もあります。家電量販店が受け付けた工事は、実際に作業を行うのが自社の社員ではなく、提携している下請けの工事業者であることがほとんどです。

そのため、工事の品質や担当者の対応にばらつきが生じる可能性があります。

また、受付窓口と施工業者との間で情報伝達がスムーズにいかず、日程調整に時間がかかったり、専門的な質問にその場で回答してもらえなかったりするケースも考えられます。

価格の手頃さと買い物のしやすさを優先する場合には有力な選択肢ですが、工事の質や細やかな対応を重視するなら、他の選択肢とも比較検討することが賢明です。

ホームセンターのコーナンと専門業者の違い

コーナンのようなホームセンターも、家電量販店と同様に、換気扇本体を比較的安価に入手できる点がメリットです。プライベートブランドの商品など、コストを抑えた選択肢が豊富な場合もあります。

しかし、ホームセンターでの交換依頼も、工事は提携業者が行うケースが一般的で、家電量販店と同様の注意点が存在します。

専門的な知識を持つスタッフが常にいるとは限らず、建物の構造に合わせた細やかな提案を受けるのは難しいかもしれません。

これに対して、リフォーム会社や地域に根差した電気工事業者などの専門業者は、価格面では量販店に及ばない場合があるものの、専門知識と技術力に大きな強みがあります。

専門業者は、単に製品を交換するだけでなく、建物の構造や配管の状況を正確に把握した上で、最適な設置方法を提案してくれます。

特にマンション特有の制約や管理規約にも精通していることが多く、申請手続きのサポートなども含めて安心して任せることができます。工事後のアフターフォローがしっかりしている点も、専門業者ならではの魅力です。

単純な交換で、とにかく費用を抑えたい場合はホームセンターも選択肢に入ります。

しかし、設置状況が複雑であったり、将来的な安心感や質の高い施工を求めたりする場合には、専門業者に相談する価値が高いと言えるでしょう。

おすすめの省エネ機種と選び方

換気扇の交換費用を長期的な視点で抑えるためには、初期費用である本体価格だけでなく、将来にわたって支払い続ける電気代まで考慮した機種選びが鍵となります。

その際におすすめなのが、最新モデルにこだわらず、必要な機能を備えた「型落ちモデル」や、省エネ性能の高い「DCモーター」搭載機種を選ぶことです。

換気扇の新モデルは1～2年ごとに発売されますが、そのタイミングで旧モデルは「型落ち品」として価格が下がります。機能的には最新モデルとほとんど遜色ない場合も多く、コストパフォーマンスは非常に高いです。

また、従来のACモーターに比べて、省エネ性能に優れたDCモーターを搭載した換気扇もおすすめです。DCモーターは消費電力が少なく、運転音も静かという特徴があります。

本体価格はACモーターの機種より少し高くなりますが、24時間換気などで長く使用することを考えると、数年で電気代の差額分を回収できる可能性があります。

選び方のポイント

機種を選ぶ際は、以下のポイントを総合的に判断することが大切です。

• 機能で選ぶ単なる換気機能だけで十分か、あるいは冬場のヒートショック対策になる「暖房機能」、雨の日に便利な「衣類乾燥機能」など、ご自身のライフスタイルに合った付加機能が必要かを検討します。
• 省エネ性で選ぶ製品カタログの「消費電力（W）」の数値を確認しましょう。この数値が小さいほど、電気代は安くなります。特に24時間換気機能の消費電力は要チェックです。
• メンテナンス性で選ぶフィルターや内部のファンが、工具を使わずに簡単に取り外して掃除できるかどうかも重要なポイントです。手入れのしやすさは、換気扇の性能を長く維持し、寿命を延ばすことにも繋がります。

特定の有名メーカーに固執するのではなく、これらの具体的な性能を比較し、ご自身の予算と使い方に最適な一台を見つけることが、賢い選択と言えるでしょう。

補助金はリフォームで利用できる？

浴室換気扇の交換にあたり、国やお住まいの自治体が実施しているリフォーム関連の補助金制度を利用できる場合があります。特に、省エネルギー性能の高い設備への交換は、補助金の対象となる可能性が高いです。

これは、国策として省エネ住宅の普及を促進しており、その一環として断熱改修や高効率な設備の導入を支援する制度が設けられているためです。

例えば、2025年7月現在は後継制度の「住宅省エネ2025キャンペーン（子育てエコホーム支援事業 等）」が実施中で、浴室乾燥機の設置には1戸あたり23,000円の補助が設定されています。

補助金制度は、年度ごとに内容が変わったり、申請期間や予算の上限が定められていたりするため、常に最新の情報を確認する必要があります。

交換を検討し始めたら、まずは国土交通省や、お住まいの都道府県・市区町村の公式ウェブサイトで、住宅リフォームに関する補助金制度がないか調べてみましょう。

また、リフォーム会社や工事業者の中には、こうした補助金制度の活用に詳しいところもあります。

見積もりを依頼する際に、「今回の工事で利用できる補助金はありますか？」と相談してみるのも非常に有効な手段です。申請手続きが複雑な場合でも、業者がサポートしてくれることがあります。

補助金を活用できれば、交換費用を数万円単位で抑えることも可能です。少し手間はかかりますが、見逃さずにチェックする価値は十分にあります。

最適なマンションの浴室換気扇交換費用とは

この記事では、マンションの浴室換気扇交換にかかる費用から、業者選び、注意点までを網羅的に解説しました。最適な交換費用とは、単に金額が安いということだけではありません。

実は、この記事を執筆している私たち「横浜電気工事レスキュー」も、日々多くのご家庭で換気扇の交換工事を行っている電気工事業者です。

だからこそお伝えしたいのは、「ご自身の住まいと暮らしに本当に合った選択をして、長く安心して使っていただきたい」ということです。

もし業者選びでお悩みでしたり、「うちの場合は具体的にいくら？」「どの機種がいいの？」といったご相談がございましたら、ぜひお気軽に私たちにもお声がけください。

▶︎ お問い合わせはこちら

お客様の状況に合わせた最適なご提案をさせていただきます。

以下に、今回の記事の重要なポイントをまとめました。後悔のない換気扇交換のために、ぜひご活用ください。

• 交換費用の相場は3万円から17万円以上と幅広い
• 費用は本体価格・工事費・追加工事費で決まる
• 換気扇の寿命は一般的に10年から15年が目安
• 異音や振動は交換のサイン
• 10年経過した製品は修理より交換が推奨される
• 複数室換気タイプは本体価格が高くなる傾向
• 賃貸物件ではまず管理会社や大家さんに相談
• 分譲マンションでは管理規約の確認と事前申請が必須
• DIYでの交換は法律違反であり危険なため厳禁
• 依頼先は家電量販店・ホームセンター・専門業者
• 安さなら量販店、専門性や安心感なら専門業者が有利
• 相見積もりは3社以上から取るのが基本
• 型落ちモデルや省エネ機種で初期費用や電気代を抑える
• 国や自治体が実施する補助金制度も確認する
• 長期的な視点で機種や業者を選ぶことが最も大切